一直以来，“房价洼地”惠山区都是刚需的最后阵地。
但在土拍的热潮下，最后阵地即将失守！
疫情冷冻期，让惠山区震撼了无锡
今年2月，一场疫情让楼市进入了冷冻期，但无锡的房价数据，一度让不少人怀疑自己的眼睛。
据克而瑞数据统计，2月惠山区商品住宅均价达到了元/㎡，环比增长21.28%，成为各区之中涨幅最高的区域。
实际上，在疫情之下，2月惠山区仍有备案成交的都是一些主力楼盘，1.8万/㎡的房价水平所代表的，是最真实的惠山区主力销售楼盘的整体均价。
所以一到3月，惠山区的成交均价再次迅速回落，但明眼人都清楚，惠山区的真实实力如何。
土拍之下，“房价洼地”变身“房价高地”
不说远的，只说近的。
3月底的无锡首场土拍，惠山区成功出让3幅宅地，纷纷刷新了所在板块的最高楼面价：
玉祁板块最新地价元/㎡，意味着房价至少在1.4万/㎡。
惠山城铁站区最新地价元/㎡，意味着房价肯定在1.2万/㎡以上。
钱桥板块最新地块元/㎡，意味着房价很有可能达到1.8万/㎡。
当钱桥板块房价都近2万/㎡的时候，惠山新城、天一新城又该是什么价？
近期，无锡再度挂地，惠山区3幅宅地即将出让，从起拍价足以一窥房价定位：
“五一”小长假之后，2场土拍会给我们一个肯定答案，但只怕那时候为时已晚。
S1线，惠山楼市的下一个房价支撑点
如果真的去过惠山新城、天一新城楼盘走一走，就会发现，江阴购房者不在少数。
一则是无锡学区的优势，比如说新建的省锡中第二实验小学等一批优质学校，二来则是S1线的开工，让锡澄一体化真正成为了现实。
无锡市域快轨S1号线一期工程，北起江阴外滩，南至无锡地铁1号线堰桥站，全长30.4公里，设车站9座（江阴8座，惠山区1座）。目前，项目已于年10月17日正式开工，建成后1个半小时内，锡澄两地可实现同城化。
而且由锡澄线+无锡地铁1号线+南延线接续起的这条南北向轨道交通大动脉，恰好位于太湖长江发展轴上，自北向南串联了江阴老城、锡澄协同发展区、惠山新城、无锡中心老城和太湖新城，实现无锡主城和江阴副城的互联互通。
锡澄线的江阴高铁站还与南沿江铁路、盐泰锡常宜铁路共站，构筑“三合一”对外交通枢纽，从而汇入全国铁路网，助推无锡打造全国性综合交通枢纽，更深层次融入长江经济带、长三角区域一体化发展。
锡澄S1线是如此的重要，未来的前景是如此的美好，那么作为连接无锡主城区与江阴的枢纽的惠山区，其发展前景、人居水平、区域价值又会获得怎样的提升？
价格低于市场元/㎡，置业惠山正当时
虽然惠山区房价又一轮爆发即将开始，但眼下仍有机会置业惠山。
时代城效果图
比如说钱桥板块，地价目前已达9千+，预计未来项目价格将达1.8万/㎡。而地块周边时代城将推洋房产品，均价仅元/㎡，其他优势暂且不说，仅凭价格倒挂元/㎡就值得入手！
红星天铂效果图
位于洛社新城的红星天铂，紧邻15万方洛城湿地公园，同时江海快速路主线最快4月底通车，待江海快速路全线通车后，洛城与无锡主城区之间，将构筑起一条快速交通走廊，洛城热度也将再度提升。目前项目总价万起即可入手建面约89㎡爆款精装三房，置业安居正当时。
还有位于惠山新城的公园悦府。
公园悦府效果图
下一场无锡重磅土拍，主角之一就是惠山新城的高力地块，起拍楼面价元/㎡，而目前公园悦府在售精装高层均价仅元/㎡，当地价快赶上目前房价，买它不仅不亏，未来升值足以期待。
促交易、惠民生。目前，无锡乐居春季线上房交会正在火热进行中，专属优惠、热度红盘、优质品牌、码上专车等，助力购房者收获自己理想的房源！
文章来源:乐居买房